房产销售怎么跟客户聊天，房地产销售如何跟客户聊天沟通不知道如何开口说不知道什么好百度

来源：整理时间：2025-05-02 22:09:45 编辑：网络营销手机版

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1，房地产销售如何跟客户聊天沟通不知道如何开口说不知道什么好百度
2，卖房与客户沟通的说话技巧
3，房产中介聊天技巧
4，做房产中介应该怎样去表达比较好

1，房地产销售如何跟客户聊天沟通不知道如何开口说不知道什么好百度

首先自报家门，你是哪个公司的，叫什么，做什么的，其次询问客户有无买房意向或者买房计划，没有意向的礼貌性的挂断电话，有意向的询问客户买房目的，房子的具体需求，比如位置，空间大小，配套设施，价格等等，然后结合自家房源特点，做出房产匹配推荐，并告知客户推荐理由，然后邀请客户看房，最后签单。

房地产销售如何跟客户聊天沟通不知道如何开口说不知道什么好百度

2，卖房与客户沟通的说话技巧

1、要有耐心耐心倾听，避免打断客户说话。打断客户的说话可能意味着你对客户的观点不屑一顾，或者缺乏耐心听客户说什么。只有在必要澄清一个观点时，说“不好意思……”之类的开头语提出意见。 2、充分利用停顿的技巧在对话中可以停顿一下再回答问题。通过停顿，你可以把握对话的进程，表明思考的过程，给客户一个成熟和有能力的良好印象。此外，通过停顿，可以获得关于潜在客户的更多信息。 3、运用插入语使用诸如“是的”和“我理解”这样的词，让客户知道他正在被倾听和重视。在与客户的交谈中，使用插入语，不仅要让客户感到真正的尊重，而且表明你对客户的观点及时的反馈，这样才能更好地沟通。 4、不要猜测客户的谈话当你打电话时，不要试图猜测客户在说什么。相反，要假设对方说的是真的。以坦诚的态度打开对话，打开客户的心。这是因为即使在平常的人际交往中，和谐的谈话也是建立在相互真诚的基础上的。 5、听词会意试着去理解客户对话的含义，只是倾听并不能完全表明你与客户有良好的沟通，更重要的是理解客户说了什么。在实际的人际交往中，几乎所有的交际都是建立在非语言表达的基础上的。因此，作为一名房地产经纪人，在无法依据对方非语言表达的基础，就要关注对方的语气、语调和语言内涵，而不是孤立的陈述上。 6、不要过早下结论不要急于下结论，尽量不要在客户谈话结束前做出任何结论，只有在倾听了客户所说的话之后，才能有效地得出更客观、更实用的结论。 7、提问要及时向客户提出有意义的问题，能够随时得到解答，更好地增强客户对产品的了解。

卖房与客户沟通的说话技巧

3，房产中介聊天技巧

对于房地产中介来说，他们必须时刻注意分析客户的心理状态，激发客户的购买欲望。那么下面来看看这篇做房产中介的说话技巧的文章，一定会有收获。做房产中介的说话技巧1.要有耐心耐心倾听，避免打断你的客户。打断客户的话可能意味着你对客户的观点不屑一顾，或者缺乏耐心听客户说什么。只有在有必要澄清一个观点时，你才能说“不好意思……”之类的开头话语提出异议。2.明智地利用停顿在与客户谈话中，可以停顿一下再回答客户提出的问题。因为通过停顿，你可以把握对话的进程，表明思考的过程，给客户一个成熟和有能力的良好印象。此外，通过停顿，你可以获得关于潜在客户的更多信息。3.使用插入语使用诸如“是的”和“我理解”这样的感叹词，让客户知道他正在被倾听和被重视。在与客户的交谈中，使用插入语，不仅能让客户感到真正的被尊重，还能表明你对客户的观点进行了及时的反馈，这样你才能更好地沟通。4.不要揣测客户的谈话打电话时不要试图猜测客户在说什么。相反，要设想对方说的话都是真的。以坦诚的态度打开对话，打开客户的心。即使在平常的人际交往中，和谐的谈话也总是建立在彼此真诚的基础上。5.听其词，会其意试着去理解客户说话的含义，只是倾听客户并不能完全表明你与客户有良好的沟通，更重要的是理解客户说了什么。在实际的人际交往中，几乎所有的交际都是建立在非语言表达的基础上的。因此，作为一名房地产中介，更重要的是关注对方的语气、语调和语言内涵，而不是集中在孤立的语句上。6.不要过早下结论记住：不要急于下结论。尽量不要在与客户谈话结束前得出任何结论，只有在倾听了客户所说的话之后，才能有效地得出更客观、更实用的结论。7.提出问题要及时向客户提出问题，这样可以随时得到解答，可以更好地增强客户对产品的了解。

房产中介聊天技巧

4，做房产中介应该怎样去表达比较好

1. 如果客户说：“我没时间！”那么推销员应该说：“我理解。我也老是时间不够用。不过只要3分钟，你就会相信，这是个对你绝对重要的议题……”2. 如果客户说：“我现在没空！”推销员就应该说：“先生，美国富豪洛克菲勒说过，每个月花一天时间在钱上好好盘算，要比整整30天都工作来得重要！我们只要花25分钟的时间！麻烦你定个日子，选个你方便的时间！我星期一和星期二都会在贵公司附近，所以可以在星期一上午或者星期二下午来拜访你一下！”3. 如果客户说：“我没兴趣。”那么推销员就应该说：“是，我完全理解，对一个谈不上相信或者手上没有什么资料的事情，你当然不可能立刻产生兴趣，有疑虑有问题是十分合理自然的，让我为你解说一下吧，星期几合适呢？……”4. 如果客户说：“我没兴趣参加！”那么推销员就应该说：“我非常理解，先生，要你对不晓得有什么好处的东西感兴趣实在是强人所难。正因为如此，我才想向你亲自报告或说明。星期一或者星期二过来看你，行吗？”5. 如果客户说：“请你把资料寄过来给我怎么样？”那么推销员就应该说：“先生，我们的资料都是精心设计的纲要和草案，必须配合人员的说明，而且要对每一位客户分别按个人情况再做修订，等于是量体裁衣。所以最好是我星期一或者星期二过来看你。你看上午还是下等比较好？”6. 如果客户说：“抱歉，我没有钱！”那么推销员就应该说：“先生，我知道只有你才最了解自己的财务状况。不过，现在告急帮个全盘规划，对将来才会最有利！我可以在星期一或者星期二过来拜访吗？”或者是说：“我了解。要什么有什么的人毕竟不多，正因如此，我们现在开始选一种方法地，用最少的资金创造最大的利润，这不是对未来的最好保障吗？在这方面，我愿意贡献一己之力，可不可以下星期三，或者周末来拜见您呢？”7. 如果客户说：“目前我们还无法确定业务发展会如何。”那么推销员就应该说：“先生，我们行销要担心这项业务日后的发展，你先参考一下，看看我们的供货方案优点在哪里，是不是可行。我星期一过来还是星期二比较好？”8. 如果客户说：“要做决定的话，我得先跟合伙人谈谈！”那么推销员就应该说：“我完全理解，先生，我们什么时候可以跟你的合伙人一起谈？”9. 如果客户说：“我们会再跟你联络！”那么推销员就应该说：“先生，也许你目前不会有什么太大的意愿，不过，我还是很乐意让你了解，要是能参与这项业务。对你会大有裨益！”10. 如果客户说：“说来说去，还是要推销东西？”那么推销员就应该说：“我当然是很想销售东西给你了，不过要是能带给你让你觉得值得期望的，才会卖给你。有关这一点，我们要不要一起讨论研究看看？下星期一我来看你？还是你觉我星期五过来比较好？”11. 如果客户说：“我要先好好想想。”那么推销员就应该说：“先生，其实相关的重点我们不是已经讨论过吗？容我真率地问一问：你顾虑的是什么？”12. 如果客户说：“我再考虑考虑，下星期给你电话！”那么推销员就应该说：“欢迎你来电话，先生，你看这样会不会更简单些？我星期三下午晚一点的时候给你打电话，还是你觉得星期四上午比较好？”13. 如果客户说：“我要先跟我太太商量一下！”那么推销员就应该说：“好，先生，我理解。可不可以约夫人一起来谈谈？约在这个周末，或者您喜欢的哪一天？” 类似的拒绝自然还有很多，我们肯定无法一一列举出来，但是，处理的方法其实还是一样，寻就是要把拒绝转化为肯定，让客户拒绝的意愿动摇，推销员就乘机跟进，诱使客户接受自己的建议。